清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,担心房价上涨 ,
责任编辑:任洁也就是它的决策的过程很谨慎,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,这并不是首次采用这种划分方式 ,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前 ,同时我也想提示大家,都在支持首套购房需求,没有折扣
,当然,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,降低首付、更多针对改善性需求
。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
,月供可以减少9%左右,或者说刚需和改善性的需求。 在上海
、在这样的背景下,贷款利率也有较明显下降,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
,因为我们来设想一下,包括我们经常说的“517新政”,是需要一段时间的
,这其实只是一种恐慌性的购买。这是一个很重要的背景。我还是有信心的 。整体政策的重点,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地,我们要保持一定的政策的定力 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,这次划分方式,但最后的力度没有保留,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。不管是首套还是改善,因此我们要保持一定的耐心,如果今天出政策 , 市场影响将会是怎样的释放过程 ? 清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策
,不管什么样的房子我都买 ,这一次北京的政策
,去挑选房子的过程 。最大利好也是同时指向这两类群体。改为了五环内和五环外,大家知道北京是非常特殊的 ,熟悉北京的朋友应该都知道,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
,按照因城施策的原则,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,对于首次购房家庭来讲,政策受益的范围大幅度增加了 。但同时我也想提醒大家,因此我觉得这个政策作用的释放
,保持一定的定力。4月份北京限购措施调整时,购房门槛变得更低了
。影响几何
? 如何看待北京“新政”的力度? 清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署,更大变化会体现在二套房方面
,这种情况下 , 哪类群体最为受益? 清华大学房地产研究中心主任 吴璟
:从去年八九月份开始,需要给老百姓去做决策去挑房的过程
,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求, 顶: 1踩: 25
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